Как да подобрите условията в новия си дом

След като влезете в новия си дом бързо ще установите, че той има нужда от някои допълнителни неща. Някои са част от неподвижното обзавеждане, другите – като мебели, осветление, подови покрития и т.н. са преносими. Когато пресмятате разходите си по преместването в ново жилище, би трябвало да вземете пред вид и цените на тези допълнителни неща. Особено сложно е въздействието на тези допълнения върху вашите финанси, когато ги купувате на кредит, защото всъщност плащате повече, отколкото е действителната цена на стоката.

Ще ви дам един полезен пример. Ако искате да подобрите условията в купеното от вас жилище, съсредоточете се върху нещата, които наистина правят вашия дом по-ценен. Като си купите диван, например, вие си осигурявате комфорт, но неговата цена ще нарасне неимоверно, ако го купите с пари на кредит или ако отнесете цената му след 10 години, когато може би ще искате да продадете тази къща. Този диван, за който харчите пари днес, не внася никакви пари в новия ви дом. С други думи той не повишава цената на жилището, нито днес, нито след години. Нито диваните, нито подобните им неща трябва да се приемат като инвестиране.

Артикули като шкафове, подови настилки и покривни покрития обаче са перфектна инвестиция в жилището ви. Всички тези неща подобряват действителната структура на дома. Когато инвестирате в тях, вие повишавате цената на жилището. Това има особен смисъл ако решите да продадете жилището – тези инвестиции ще ви донесат допълнителни доходи, които не само ще покрият вложените ви средства, но ще ви донесат и сигурна печалба.

Разбира се, ако нямате средства в наличност за закупуване на нужното обзавеждане и мебели, използвайте кредит. Най-добре е да си осигурите кредитна карта, която да има достатъчен лимит, но така, че да можете да покривате месечните си вноски. Не бива да рискувате вашия нов дом заради мебелите в него, нали?

Ето няколко съвета, които мога да ви дам във връзка с онези промени на новото ви жилище, които биха имали позитивен ефект върху утрешната му продажна цена:

1.Поправете или подновете покрива. Покривът е много важен за всяка постройка. Разбира се – ако новия ви дом е къща. Здравият покрив защитава цялата къща. Подновеният покрив е голям плюс когато продавате жилище.

2.Подновете или допълнете съществуващите шкафове. Новите шкафове са голяма инвестиция в новия ви дом. Независимо дали става дума за кухненски шкафове или за гардероби, всеки нов купувач (или наемател) ще приеме добре един дом с повече шкафове. Шкафовете създават индивидуалност на дома и правят различни две еднакви като архитектура жилища. Новите кухненски шкафове са една от най-печелившите стратегии при продажба.

3.Поправете или ремонтирайте банята. Това е един от най-ефективните начини за обновяване на дома. Ако не сменяте настилките ремонтът става бързо и относително лесно. Подменете мивката, тоалетната, сложете нови завеси и огледало, боядисайте тавана, измийте старателно плочките, сложете нови аксесоари – и готово.

4.Подмяна на настилките. В зависимост от вида на настилката този ремонт ще отнеме по-дълго или по-кратко време. Но независимо от покритието, което ще изберете, новите настилки създават неповторимо усещане за уют. А цената за това е наистина достъпна.

Водопроводчикът – пръв приятел на дома

От проблеми с водопровода, през запушвания и наводнения, до редовна подмяна на тръби или водомери, все ще ви се наложи да се обърнете към водопроводни услуги. Повредите по водопроводната инсталация винаги са свързани с неприятности, винаги струват доста пари и винаги отнемат часове ценно време. Да не говорим за мърсотията, която остава след майсторите, а и за евентуалните повреди по дома и имуществото ви. С една дума – да не ви се налага, но уви, понякога се налага.

А има случаи, когато повредите дори не се виждат, но повярвайте – там са! Случва се да са толкова големи, че дори един човек да не може да се справи с тях. Ако си имате работа с постоянен теч, или с нещо по-сериозно в резултат на лошото време, ще ви трябва професионална помощ.

Ако става дума за замръзнали от студа тръби, вероятно ще се изправите пред нещо далеч по-зловещо от просмукващата се вода. С водата идват калта и боклука. И тогава няма съмнение, че ще трябва да прибегнете до услугите на професионалистите.

Някои хора нямат представа що за щети може да причини водата. Килимите и мокетите може да подгизнат, мебелите може да се напоят с вода и мърсотия и да се повредят непоправимо. Дограмата също не се радва на компанията на водата, да не говорим за останалите инсталации. В момента, в който водата се просмука в дома ви, трябва да я отстраните възможно най-скоро.

Другият враг, пред който като нищо ще се изправите, е мухълът. Плесента е токсична и може да доведе до алергии и да причини астматични пристъпи. Много фирми, които се занимават с водопроводни ремонти, знаят каква напаст е мухълът. По принцип те работят много бързо, за да се справят с този троянски кон, така че да не се разпространи навсякъде из дома ви. Някои фирми предлагат да го премахнат дори преди да се е появил.

Ако се окаже, че мухълът вече е в контакт с вашите мебели или други материали в къщата ви, уви – ще трябва да се простите с тях. Специализираните фирми използват специално оборудване, за да се отърват от мухъла, който се е настанил и си расте спокойно в дома ви.

Като по-евтина алтернатива, в магазините се намират различни препарати, от типа на белината, които се впръскват на влажните места и успяват да премахнат стари петна от плесен, както и пречат на появяването на нови.

Но по-добре не пестете пари, не и в този случай, защото само специализираните водопроводни фирми се справят и с причината за поразиите – било то вода или влага. Намерете такава фирма, която предлага да отстрани плесента изцяло, както и с отвратителната миризма, която остава след нея. При този процес се използва специални почистващи разтвори и ароматизатори, които отстраняват петната и неприятната миризма.

Попитайте в тази фирма, дали биха се погрижили за евентуални ремонтни дейности в резултат на повредата. Все пак, ще трябва пак да живеете в тази къща, нали! Затова, когато проучвате за компания за водопроводни ремонти, търсете такава с опит с всякакви повреди. Сигурно им се носи добра слава и с радост ще ви помогнат за заживеете по старому.

Ремонт през зимата? Да, и то по-евтино

При днешната финансова криза всеки търси начини да спести пари. Дори да сте страстен любител на промените и подобренията в къщата, сигурно точно сега не ви е до ремонти, нали? Ако броите стотинките и гледате да подсигурите насъщния за семейството пък, едва ли е моментът да купувате онзи толкова прекрасен гранитен кухненски плод, който гледахте в мебелния магазин миналата седмица. Да не говорим за прескъпите прибори от неръждаема стомана, екстравагантния, но – да, безумно непосилен килим или нова вана с джакузи и музика... Въпреки това, жилището старее и не ви пита дали навън е зима, дали имате пари или сте в настроение.

Да, зимата е време за червено вино и сигурно като мен предпочитате да си кротувате у дома и рядко се замисляте за ремонти посред януари или февруари. Но когато днес чух от един познат строител и търговец на строителни материали, че бездейства, ми хрумна да го питам как са цените. Те, естествено, падат през зимата.

И вие и аз знаем, че има някои дребни подобрения, за които никога не е късно или твърде рано. Докато някои ремонти са строго сезонни (тъй като никой няма да се покатери по снежния ви покрив, за да ви пренареди циглите или положи слънчеви панели!) други могат да се правят през цялата година. Ето няколко неща, които можете да свършите преди да пукне пролетта:

1. Случвало ли ви се е да си търсите водопроводчик или ел. монтьор през лятото. И да ви се е случвало, вероятно трудно сте открили такъв, защото всеки прави ремонти по това време и едва ли някой ще дойде у вас, за да ви смени инсталацията. За подобни услуги цените падат драстично, защото и търсенето е свито. Зима е – хващайте указателя и намерете най-добрите ел. монтьори или дизайнери за вътрешно обзавеждане.

2. Краят на сезона е много подходящ за инсталиране на нова печка - на дърва и въглища или на брикети - изборът е ваш. Ако ви е омръзнало да зависите от това дали руският газ ще потече или не, или ако токът ви е прекалено скъп, спестете малко пари и помислете за печка на дърва и въглища или чудна камина, която създава неповторим уют у дома. Вярно е, че такъв тип печки е по-подходящ за селска къща или вила, но не са малко хората, които ги ползват и в града. Най-доброто време да си купите такава печка, разбира се е в края на отоплителния сезон. Повечето хора се сещат за това през есента, когато температурите започнат да падат, а сметките за парно и ток - да се повишават. Ако потърсите идните месеци, много е вероятно да намерите печка на дърва за огрев на добра цена.

3. Инсталирайте си домашна охранителна система. Вярно е, че за крадците и за предпазването от тях няма сезон. Не че цените са особено ниски, но през последните години технологиите и обслужването така са се подобрили, че си струват всяка стотинка. Ако е навалял дълбок сняг и няма кой знае какво да се прави по двора, може да повикате специалисти, които да монтират аларми, охранителни камери и други приспособления за домашна сигурност. Да не говорим, че през празничния сезон security фирмите се надпреварват за клиенти и не рядко свалят цените - я за Коледа, я за Нова година.

4. Подменете подовите настилки. Никога нямаше да препоръчам толкова сериозен ремонт, ако вкъщи не беше избило парното и не беше наводнило стария мокет, та чак и съседите. И то посред зима, когато ви е най-малко до ремонти. След 2 дни дойде един младеж и само след половин работен ден се сдобих с чисто нов ламиниран паркет. Аз го направих по принуда, но ако на вас отдавна ви се иска да се отървете от стария си килим на лекета, зимата може да се окаже добър момент да намерите по-евтин ламинат, дървен паркет или килими. И отново - ако цените не са кой знае колко по-ниски, то със сигурност ще се намерят много фирми, които да ви ги доставят и монтират буквално безплатно, само и само да си купите материал от тях. Ако изчакате до отпускарския сезон (разбирайте - сезона на ремонтите), ще трябва да се състезавате с всички онези, които ги обхваща ремонтната треска чак през лятото.

Подобрения в кухнята – най-доброто за вашите пари

Ако вече мислите за промени в дома си, сигурно се чудите как и какво да ремонтирате или подновите, така че да похарчите минимални пари за оптимален резултат. Освен това, цената на дома ви ще се увеличи, което не е за подценяване в днешно време. Ремонтите в дома ви значително повишават неговата пазарна стойност, особено ако кандидат-купувачите търсят именно нови елементи и скорошни ремонти. Предлагаме ви няколко съвета за това как да получите най-добрата възвръщаемост за вашите инвестиции.

Кухненски плотове: още ли имате от онези стари ламаринени кухненски плотове? Или пък не можете да се разделите с пластмасовите шкафове в банята от 1989 г.? За времето си бяха изключително модерни и удобни, но днес вече може да ги замените с ново покритие. В момента най-горещите предложения за материали за кухненски плотове са гранит, мрамор, бетон, стъкло и дърво. Който и материал да изберете, новото покритие ще освежи и модернизира кухнята и банята ви.

Подове: Подменете изтърканите мокети с мек, чист дървен под. Ако не можете да си позволите материал от широколистни дървета, потърсете така разпространения и не по-малко качествен ламинат. Дървените подове се поддържат далеч по-лесно и не задържат пра, да не говорим за естетическите предимства. Освен това, за купувачите дървеният под е едно от 10-те най-важни изисквания при покупката на ново жилище. Преди да дадете парите си за дървен материал, консултирайте се със специалисти в областта, които не само могат да ви продадат, но и качествено да положат материала във вашия дом.

Енергоспестяващи уреди: инсталирането на енергоспестяващи уреди е сериозен плюс, като започнем от енергоспестяващи крушки, енергоспестяващи устройства за реотани, уреди за икономия на електричество, душове със слаба струя, бяла техника от клас А, които консумират по-малко електричество и много други, вече достъпни и на българския пазар. Това са само част от начините едновременно да пестите и да помагате за опазване на околната среда. А и когато решите да продадете къщата или апартамента си, кандидат-собствениците ще търсят начини да пестят енергия, което ще прибави още червени точки към вашето предложение.

Здравейте!

Тук ще списвам за това как да ремонтираме и подобрим жилището или офиса си...