Как да подобрите условията в новия си дом

След като влезете в новия си дом бързо ще установите, че той има нужда от някои допълнителни неща. Някои са част от неподвижното обзавеждане, другите – като мебели, осветление, подови покрития и т.н. са преносими. Когато пресмятате разходите си по преместването в ново жилище, би трябвало да вземете пред вид и цените на тези допълнителни неща. Особено сложно е въздействието на тези допълнения върху вашите финанси, когато ги купувате на кредит, защото всъщност плащате повече, отколкото е действителната цена на стоката.

Ще ви дам един полезен пример. Ако искате да подобрите условията в купеното от вас жилище, съсредоточете се върху нещата, които наистина правят вашия дом по-ценен. Като си купите диван, например, вие си осигурявате комфорт, но неговата цена ще нарасне неимоверно, ако го купите с пари на кредит или ако отнесете цената му след 10 години, когато може би ще искате да продадете тази къща. Този диван, за който харчите пари днес, не внася никакви пари в новия ви дом. С други думи той не повишава цената на жилището, нито днес, нито след години. Нито диваните, нито подобните им неща трябва да се приемат като инвестиране.

Артикули като шкафове, подови настилки и покривни покрития обаче са перфектна инвестиция в жилището ви. Всички тези неща подобряват действителната структура на дома. Когато инвестирате в тях, вие повишавате цената на жилището. Това има особен смисъл ако решите да продадете жилището – тези инвестиции ще ви донесат допълнителни доходи, които не само ще покрият вложените ви средства, но ще ви донесат и сигурна печалба.

Разбира се, ако нямате средства в наличност за закупуване на нужното обзавеждане и мебели, използвайте кредит. Най-добре е да си осигурите кредитна карта, която да има достатъчен лимит, но така, че да можете да покривате месечните си вноски. Не бива да рискувате вашия нов дом заради мебелите в него, нали?

Ето няколко съвета, които мога да ви дам във връзка с онези промени на новото ви жилище, които биха имали позитивен ефект върху утрешната му продажна цена:

1.Поправете или подновете покрива. Покривът е много важен за всяка постройка. Разбира се – ако новия ви дом е къща. Здравият покрив защитава цялата къща. Подновеният покрив е голям плюс когато продавате жилище.

2.Подновете или допълнете съществуващите шкафове. Новите шкафове са голяма инвестиция в новия ви дом. Независимо дали става дума за кухненски шкафове или за гардероби, всеки нов купувач (или наемател) ще приеме добре един дом с повече шкафове. Шкафовете създават индивидуалност на дома и правят различни две еднакви като архитектура жилища. Новите кухненски шкафове са една от най-печелившите стратегии при продажба.

3.Поправете или ремонтирайте банята. Това е един от най-ефективните начини за обновяване на дома. Ако не сменяте настилките ремонтът става бързо и относително лесно. Подменете мивката, тоалетната, сложете нови завеси и огледало, боядисайте тавана, измийте старателно плочките, сложете нови аксесоари – и готово.

4.Подмяна на настилките. В зависимост от вида на настилката този ремонт ще отнеме по-дълго или по-кратко време. Но независимо от покритието, което ще изберете, новите настилки създават неповторимо усещане за уют. А цената за това е наистина достъпна.